固定費改善実践編⑦｜住宅ローン・賃貸どちらが得？｜看護師が後悔しない住まい選び
前回の記事では、
クレジットカードローン・リボ払いが危険な理由
について解説しました。
高金利の借金は、
資産形成の大きな障害になります。
まずは借金を整理し、
家計の土台を整えることが大切です。
そして今回扱うのは、
人生最大の固定費ともいえる
住宅費
です。
看護師として働いていると、
30代前後で
- 結婚
- 出産
- 子育て
などのライフイベントを迎える方も多いでしょう。
そのときに必ず出てくるのが、
「賃貸と持ち家、どちらが得なのか？」
という悩みです。
この記事では、
住宅ローンと賃貸のメリット・デメリットを整理しながら、
看護師に合った住まい選びについて考えていきます。
目次
- 賃貸と持ち家に正解はある？
- 持ち家のメリット
- 持ち家のデメリット
- 賃貸のメリット
- 賃貸のデメリット
- 看護師が考えるべきポイント
- 私の考え方
- まとめ
- 初心者におすすめの参考図書
- 参考文献・引用元
賃貸と持ち家に正解はある？
結論から言うと、
絶対的な正解はありません。
よくSNSでは、
- 賃貸は一生家賃を払い続けるから損
- 住宅ローンは家が残るから得
と言われます。
しかし実際は、
そんなに単純ではありません。
住宅購入には、
住宅ローン以外にも多くの費用が発生します。
持ち家にかかる費用
持ち家のメリット
資産として残る
住宅ローン完済後は、
住居費負担が大きく減ります。
老後の安心感
定年後に家賃負担がないことは大きなメリットです。
自由度が高い
リフォームやDIYなども比較的自由です。
持ち家のデメリット
簡単に引っ越せない
看護師は、
転職や異動をすることがあります。
その際、
持ち家は身動きが取りにくくなります。
維持費がかかる
家は買って終わりではありません。
定期的な修繕が必要です。
災害リスク
地震や水害などのリスクもあります。
賃貸のメリット
身軽に動ける
転職や転勤に対応しやすい。
修繕費負担が少ない
設備故障時は大家負担になる場合が多いです。
住み替えやすい
ライフステージに合わせられます。
賃貸のデメリット
老後も家賃が続く
最大のデメリットです。
自由度が低い
リフォームなどは制限があります。
看護師が考えるべきポイント
住宅購入を考える前に、
次の質問をしてみてください。
今後10年以上その地域に住みたいか？
YES
↓
持ち家も検討
NO
↓
賃貸有利
転職や異動の可能性はあるか？
YES
↓
賃貸有利
NO
↓
持ち家も検討
住宅購入判断フローチャート
看護師にありがちな失敗
住宅ローンを組んだ後に、
- 夜勤がつらい
- 職場を変えたい
- 他県へ引っ越したい
と思っても、
簡単に動けなくなることがあります。
住宅購入は、
人生の選択肢を狭める可能性もあることを理解しておきたいところです。
私の考え方
私は、
住宅は
資産形成ではなく生活の満足度
として考えるべきだと思っています。
「住宅ローンを組めば得」
ではなく、
- 家族が快適に暮らせるか
- 通勤が楽になるか
- 長く住みたい場所か
で考える方が後悔は少ないと思います。
山崎元氏の考え方
超改訂版 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください！ [ 山崎元 ]
では、
住宅は投資ではなく、
生活費の一部として考えることの重要性が説明されています。
住宅購入は感情だけで決めず、
家計全体で判断する必要があります。
まとめ
住宅ローンと賃貸に、
絶対的な正解はありません。
大切なのは、
- 家計
- 家族構成
- 勤務先
- 将来設計
に合わせて考えることです。
特に看護師は、
転職や異動の可能性もあるため、
「買った方が得」
という単純な考え方は危険です。
住宅は、
人生最大の固定費です。
焦らず、
自分たちに合った選択をしていきましょう。
次回は、
「看護師の生活防衛資金はいくら必要？独身・既婚別に解説」
について解説します。
初心者におすすめの参考図書
超改訂版 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください！ [ 山崎元 ]
改訂版 本当の自由を手に入れる お金の大学 [ 両＠リベ大学長 ]
ジェイソン流お金の増やし方 改訂版 [ 厚切りジェイソン ]
参考文献・引用元
- 国土交通省
https://www.mlit.go.jp/ - 住宅金融支援機構
https://www.jhf.go.jp/ - 総務省統計局
https://www.stat.go.jp/ - 金融庁
https://www.fsa.go.jp/
